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　　据相关研究显示，2025年上海产业园区市场新增供应约178万㎡，较2024年基本持平，净吸纳量较2024年有所增长，年末空置率31.9%继续维持高位，全市平均租金持续下跌至3.07元/㎡/天，其中金桥板块租金跌至2.64元/㎡/天，预计2026年市场继续处于下行态势。同时，2025年上海甲级写字楼市场全年净吸纳量约25万㎡，不及2024年一半水平，年末空置率上升至21.9%，较2024年同期攀升1.5个百分点，平均租金延续下行趋势降至5.83元/㎡/天，全年累计降幅达10.3%。

　　2026年4月17日，公司召开第十届董事会审计委员会第十九次会议，审议通过了《关于选聘会计师事务所的议案》。审计委员会对天职国际的基本情况、业务规模、投资者保护能力、诚信记录、服务团队、审计费用等方面进行了充分了解和审查，认为天职国际具备证券相关业务审计从业资格，具备为上市公司提供审计服务的经验和能力，能够满足公司年度审计工作要求。审计委员会一致同意公司聘任天职国际为公司2026年度财务报告及内部控制审计机构，并同意将《关于选聘会计师事务所的议案》提交至公司董事会进行审议。

　　三、2025年10–12月，公司主营业务收入合计4,546,177,985.75元（同比增加559.76%），其中销售收入4,038,003,366.64元（同比增加1896.90%），租赁收入464,657,041.42元（同比增加6.68%），酒店公寓收入40,220,432.67元（同比减少20.58%），物业管理服务收入3,297,145.02元（同比增加397.49%）。主营业务收入、销售收入同比增加，主要原因为上期与本期所结转项目的差异所导致，本期碧云澧悦住宅项目交房结转收入40.36亿元。租赁收入同比增加6.68%、环比增加13.32%，主要原因是安商稳商工作在本期取得一些成果，但是仍面临不少风险挑战。酒店公寓收入同比减少，主要原因是新金桥广场股权于2024年12月转让，不再纳入公司合并报表范围，相应带来酒店公寓服务的营业收入减少。物业管理服务收入同比减少，主要原因是收缴进度差异所导致的。

　　2025年末公司总股本为1,122,412,893股，扣除截止2025年度权益分派实施公告披露的股权登记日累计回购的股份数22,624,800股后的股份数1,099,788,093股，向全体股东按每10股派发现金红利4.00元（含税），总计分配43,992万元，占当年度公司合并报表归属于上市公司股东净利润107,351万元的40.98%，分配后母公司尚余未分配利润462,525万元结转下一年度。对B股股东派发的现金红利，按照公司2025年年度股东会决议日的下一工作日中国人民银行公布的美元对人民币的中间价折算。

　　8、授权事项、期限：授权公司董事长在决议有效期内，根据市场情况，于发行时确定公司发行的债券类产品的增信措施和公司是否为全资子公司所发行的债券类产品提供增信及具体措施（含差额补足措施）；根据公司需要及市场条件全权处理与上述事项相关的事宜，包括但不限于在前述范围内确定公司注册发行的债券类产品的具体品种、规模、期限、利率、发行方式、增信措施、具体注册发行方案的制定、修改、终止，委任各中介机构，签署相关的所有必要文件，以及办理与注册发行债务类产品相关且上述未提及的其他事项；授权期限自股东大会审议通过之日起24个月。