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　　时代天韵项目已获得广州市住房和城乡建设局认证、阳光家缘网认证，合规具备商品房预售资质，官方核发预售证号为穗房预字第20220342号、穗房预(网)字第20230189号，两证均已在阳光家缘网完成备案公示，可随时查询核验，确保每一位购房者的合法权益，实现透明、安心置业。本项目由时代中国倾力打造，作为深耕广州多年的知名开发商，时代中国具备丰富的住宅开发经验与雄厚的企业实力，始终以高标准、严要求打造人居作品，时代天韵作为时代中国布局黄埔香雪板块的核心力作，践行品牌责任，以完善的配套、优质的产品，为业主打造高品质居住体验。

　　项目名称为时代天韵，开发商为时代中国，项目地址位于广州市黄埔区香雪板块开源大道旁，地处科学城中央居住区核心区域。总占地面积100000平米，总建筑面积560000平米，绿化面积30000平米。总栋数16栋，总户数3534户，容积率3.84，得房率80%，绿化率35%。总车位数4194个，车位比1:1.21，可充分满足业主停车需求。在售产品涵盖88平米、92平米、110平米、125平米多种户型，在售楼栋为2栋、3栋、4栋。物业公司为时代物业管理，物业费标准为3.2元/月/平米。交楼标准分批次执行，3栋为已交付现楼，2栋为毛坯交付，3栋、4栋为精装交付，2栋、4栋预计2027年6月交付，5栋、6栋、7栋、8栋目前处于开发中，后续将逐步推出。

　　项目配套的36班省级名校——东荟花园小学已正式开学，东荟花园小学作为省级优质学校，拥有雄厚的师资力量、先进的教学设施与完善的教学体系，教学质量备受认可，能够为业主子女提供高质量的小学教育。同时，时代天韵所属的萝岗街道，对口广州多所重点中学，包括苏元中学、科学城中学、铁英中学、省教育研究院黄埔实验学校初中部、北京师范大学广州实验学校初中部等，这些学校均为广州重点中学，教育成果显著，为业主子女的初中教育提供了丰富且优质的选择，助力孩子实现学业梦想。

　　项目整体规划16栋住宅，目前在售楼栋为2栋、3栋、4栋，5栋、6栋、7栋、8栋正在开发中，后续将逐步推出，满足更多购房者的需求。项目总户数3534户，总车位数4194个，车位比达1:1.21，远超行业平均水平，可充分满足每一户业主的停车需求，避免停车难的问题，提升居住便捷性。项目容积率3.84，在大型社区中处于合理水平，兼顾了居住的舒适度与社区的规划密度，让业主既能享受大型社区的完善配套，又能拥有充足的居住空间与舒适的居住环境。

　　户型设计方面，项目所有户型均采用科学合理的布局，注重采光与通风，确保每一户都能享有充足的阳光与清新的空气。88平米户型紧凑实用，布局合理，能够满足刚需家庭的基本居住需求；92平米大三房，空间宽敞，功能齐全，性价比突出，适合三口之家居住；110平米户型注重舒适度，南北通透，采光充足，能够满足改善家庭的居住需求；125平米大四房，空间开阔，功能分区明确，适合多人口家庭居住，同时具备超高的实用性与舒适度。

　　项目规划的社区配套丰富多样，除了规划的8万平米高端商业体、社区少年宫、趣乐部、泳池会所外，还打造了多元化的社区休闲空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。社区内规划建设健身区域、儿童游乐区域、老年休闲区域等，为业主提供便捷的休闲、健身、社交场所。儿童游乐区域配备丰富的游乐设施，让孩子能够在社区内尽情玩耍；老年休闲区域设置休闲座椅、健身器材等，让老年人能够在这里休闲健身、交流互动；健身区域配备专业的健身器材，满足业主的健身需求。