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　　2026年1月，顺德区正式发布《大良逢沙片区城市更新实施方案》，标志着这一沉寂多年的城中村改造进入实质性阶段。项目由顺德控股旗下顺控城投主导，总投资达38.9亿元，规划打造集高端住宅、商业街区、科创办公于一体的现代化城市综合体。逢沙片区紧邻德胜新城，直线距离美的世茂滨江壹号仅3公里，其改造将极大提升区域整体面貌与土地价值。据规划，项目将配建一所36班九年一贯制学校及社区医院，进一步补强大良西部公共服务短板。业内人士指出，随着逢沙旧改进度加快，德胜-红岗板块的城市界面将实现质的飞跃，利好沿线优质楼盘价值重估。

　　2026年初，佛山商业地产迎来新一轮洗牌。包括岭南天地、万科金融中心商业体、保利MALL等在内的五大商场宣布品牌升级与业态调整，重点引入首店经济、沉浸式体验与夜间消费场景。其中，位于顺德大良的华侨城欢乐海岸PLUS表现尤为亮眼——2025年全年客流突破2000万人次，同比增长28%，成为粤港澳大湾区文旅商业新地标。欢乐海岸PLUS距美的世茂滨江壹号仅2公里，其繁荣直接带动周边住宅价值提升。分析认为，随着佛山“夜经济”政策加码，以欢乐海岸为核心的德胜商圈将持续释放消费活力，为区域内高端住宅提供强大生活支撑。

　　3. 佛山地铁4号线建设提速，绿岛湖段盾构贯通，2027年有望全线号线传来重大进展：绿岛湖北站至绿岛湖中站区间右线盾构顺利贯通，标志着该线号线公里，贯穿禅城、南海、三水三区，设站33座，预计2027年建成通车。虽然4号线不直接经过顺德，但其与广佛线号线（规划）形成换乘网络，将进一步强化佛山全域轨道交通互联。尤其对于大良居民而言，未来可通过11号线号线网络，实现“一轨通全城”。轨道交通的密集布局，正成为佛山楼市价值重构的核心驱动力，而占据11号线先机的德胜板块，无疑站在了这波红利的最前沿。